Mäklaren som säljer gårdar.

Mäklare Lisa Svanlund Barkestam säljer många gårdar och gods.

Lyckas med gårdsköpet

av helena nimbratt foto privat och Skeppsholmen Sothebys
Man köper sig inte bara en gård. Det handlar om att skaffa sig en ny livsstil. Den som drömmer om att äga en egen herrgård eller ett slott ska ta god tid på sig, läsa på och gå på mängder av visningar. Det menar Slotts- och gårdsmäklaren Lisa Svanlund-Barkestam. Här är hennes bästa råd för dig som vill bli herrgårdsägare.
Mäklaren som säljer gårdar.

Mäklare Lisa Svanlund Barkestam säljer många gårdar och gods.

För att bli en säker köpare ska du titta på många objekt. Då kan du med största säkerhet ställa de rätta frågorna och du vet vad du tycker om. Det säger fastighetsmäklare Lisa Svanlund-Barkestam på Skeppsholmen Sotheby’s som är specialiserad på att sälja vackra gods och större gårdar.

– Just nu är utbudet ganska gott, det finns en hel del att titta på och det innebär att marknaden är till köparens fördel. Om man inte söker en fastighet med tillhörande mark förstås. Då finns det väldigt lite att välja mellan. De flesta gårdar har blivit avstyckade, säger Lisa.

Börja med att ringa in ett geografiskt område som du kan tänka dig att bo i och titta på ett antal objekt. Läget är viktigt så ta dig tid att åka runt i omgivningarna och undersök om det finns affärer, kommunikationer och skolor om du har barn.

– Ligger det nödvändigaste inom räckhåll så mår man bättre. Vill man att barnbarnen ska ha möjlighet att komma och hälsa på så är det inte fel om det finns en järnvägsstation inom räckhåll.

När det här är gjort så är det bara att välja med hjärtat, tycker Lisa.

– Kärleken och den omedelbara magkänslan måste finnas där om man ska göra en så stor investering.

De flesta spekulanter vill ha en gård som ligger nära en sjö, har jakträttigheter och en bit mark. Golfbana och närhet till Stockholm är också åtråvärt för dem som måste sköta affärskontakter.

– Att köpa en gård, flytta till landet och lämna storstaden är modigt. När livet på gården väl har börjat är det viktigt att fortsätta vara modig, menar Lisa som själv har gjort den resan för bara två år sedan.

Wirsbo säljs genom mäklaren Lisa Svanlund.

Wirsbo herrgård är ett objekt som Lisa är mäklare för.

– Man behöver lära sig byggnaderna ordentligt och göra en plan för framtiden och en ordentlig budget så att det inte blir några överraskningar. När det gäller marken är det viktigt att lära sig var man har sina gränser. Det finns många bra rådgivare att anlita som kan upprätta en underhållsplan både för mark och byggnader.

Ska man välja 1600-tal, 1700-tal eller 1800-tal? Det är en smakfråga.

– Jag ser ingen större risk med att köpa en gård med anor. Ett 1600-talshus kan vara i oerhört gott skick om tidigare ägare löpande har sett över tak, avlopp, el och fukt. De flesta spekulanter ser först och främst till läget, gårdens historia och ålder blir ofta en extra spännande bonus.

4 VIKTIGA FRÅGOR

1. Har du de kunskaper som krävs eller behöver du anlita någon som kan se vilka möjligheter och förpliktelser som följer med ägandet av skog, åkermark och kanske virkesförråd?

2. Hur stora är de årliga driftskostnaderna och finns det möjligheter till intäkter?

3. Har herrgården andra byggnader som torp, grindstuga eller jägmästarbostad? Tänk över hur de ska skötas och ta reda på om det finns hyresgäster.

4. I Vilket skick är byggnaderna och hur stort är renoveringsbehovet under de närmaste fem åren?

Kommentarer

Kommentera

Tidö slott uppfördes av Axel Oxenstierna åren 1625 till 1641 i stram holländsk renässansstil.

Möt julen på praktfulla Tidö slott

Helgen 2–4 december är det dags för julmässa på Tidö, Sveriges kanske bäst bevarade slott sedan stormaktstiden.

Skoklosters slott bjuder in till julmarknad på innergården första helgen i advent.

Besök Skoklosters slotts julmarknad den 26–27 november

Under helgen fylls Skokloster slotts innergård med marknadsstånd med allt som hör en traditionell julmarknad till – glöggservering, mat, godis och hantverk från lokala tillverkare.

Julstämning på Taxinge Näsby slott i Sörmland.

Besök Sveriges största julmässa på Taxinge Näsby

Den 17 till 20 november pågår Sveriges största julmässa på sörmländska Taxinge slott, där över 130 hantverkare deltar.

Gustav Vasa med sin gemål Margareta, detalj av målning av Johan Gustav Sandberg. Foto: Kungl. Hovstaterna

Spännande föredrag om drottningen vid Gustav Vasas sida

Lördagen den 12 november gästas Gripsholms slott av författaren Karin Tegenborg Falkdalen som håller föredrag om Vasadrottningen Margareta Leijonhufvuds liv.

”Helfvete”, en kuliss från 1780-talet på Drottningholms slottsteater.

Spöken och gastar på Drottningholms slottsteater under höstlovet

Drottningholms slottsteater bjuder på aktiviteter för hela familjen den 31 oktober till den 5 november.